1. Gerekli Eğitimleri Almak

                •             Mesleki Yeterlilik Belgesi (MYK Belgesi): Türkiye’de gayrimenkul danışmanı olarak çalışmak için Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi almak zorunludur. Bu belge, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından verilir. Sınavı başarıyla geçmek gerekmektedir.

                •             Emlak Danışmanlığı Sertifikası: Milli Eğitim Bakanlığı (MEB) onaylı eğitim kurumlarından veya üniversitelerin sürekli eğitim merkezlerinden emlak danışmanlığı eğitimi alabilirsiniz.

                •             Önlisans veya Lisans Eğitimi (Tercihe Bağlı): İlgili bölümlerden (Gayrimenkul ve Emlak Yönetimi, İşletme, İktisat, Mimarlık vb.) mezun olmak avantaj sağlayabilir.

2. Yetki Belgesi Almak (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi)

                •             Ticaret Bakanlığı’ndan alınan “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi”, emlak ofisi açmak veya danışman olarak çalışmak isteyenler için zorunludur.

                •             Yetki belgesi alabilmek için:

                •             Lise mezunu olmak,

                •             Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmak,

                •             Vergi kaydı açtırmak,

                •             Adli sicil kaydının temiz olması gerekmektedir.

3. Vergi Kaydı ve Şirket Kuruluşu

                •             Eğer kendi emlak ofisinizi açmak istiyorsanız, şahıs şirketi veya limited şirket kurarak vergi mükellefi olmalısınız.

                •             Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya Ticaret Odası’na kayıt yaptırmalısınız.

4. Emlakçılar Odasına Üyelik

                •             Emlakçılar ve gayrimenkul danışmanları için ilgili meslek odalarına veya ilgili Ticaret Odasına kayıt yaptırmak gereklidir.

5. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine Uygunluk

                •             Ofis açanlar için en az 30 m²’lik bir iş yeri zorunluluğu vardır.

                •             Yetki belgesi olmadan emlak danışmanlığı yapmak yasaktır.

6. Sigorta ve Vergi Yükümlülükleri

                •             Kendi işinizi yapıyorsanız, Bağ-Kur primi ödemelisiniz.

                •             Bir emlak ofisinde çalışıyorsanız, SGK’lı çalışan olabilirsiniz.

7. Pratik Deneyim Kazanmak

                •             Sektörde deneyim kazanmak için büyük emlak firmalarında veya franchising sistemine sahip şirketlerde çalışabilirsiniz.

                •             Satış, pazarlama ve müşteri ilişkileri konularında yetkinlik kazanmanız önerilir.

Bu adımları tamamladıktan sonra yasal olarak Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı/Emlakçı olarak çalışabilirsiniz. 

                                                                                                                                           Hasan ŞİŞMAN

                                                                                                                                       Harita ve Kad. Müh

                                                                                                                         Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı